El senador de la Agrupación Socialista Gomera (ASG), Fabián Chinea Correa, ha reclamado este martes en el Senado la puesta en marcha de un plan estatal urgente, específico y adaptado a la realidad de Canarias y Baleares para hacer frente a la grave crisis de acceso a la vivienda que atraviesan ambos archipiélagos. “No estamos ante un problema coyuntural, sino ante una crisis estructural que exige respuestas excepcionales”, defendió durante su intervención en la Comisión General de las Comunidades Autónomas.
Chinea alertó de que los precios de la vivienda en estos territorios han crecido muy por encima de la media nacional, superando incluso los niveles de la burbuja inmobiliaria, mientras que en Canarias se estima un déficit estructural de unas 44.000 viviendas, según informes independientes. Una situación que, según subrayó, “ya está teniendo consecuencias directas sobre la vida de las personas y sobre el funcionamiento de la economía”. “El problema ya no es solo social. Es también económico y estratégico”, afirmó el senador, quien advirtió de que cada vez más jóvenes, familias y trabajadores se ven obligados a abandonar sus lugares de residencia ante la imposibilidad de acceder a una vivienda digna. Esta realidad, añadió, está dificultando la cobertura de puestos de trabajo y comprometiendo la prestación de servicios esenciales en sectores clave. Y esta circunstancia, subrayó, afecta con especial dureza a las comunidades autónomas de Canarias y Baleares
En su intervención, Chinea insistió en que Canarias y Baleares presentan una serie de condicionantes propios que agravan el problema y que hacen ineficaces las soluciones generales diseñadas para otros territorios. Entre ellos, citó la escasez de suelo disponible, la fuerte presión turística, el aumento sostenido de la demanda internacional y la progresiva transformación del parque residencial hacia usos no permanentes. “Lo que estamos viendo es un desequilibrio estructural entre la oferta y la demanda que no se va a corregir con medidas ordinarias”, señaló. “Por eso es imprescindible actuar con instrumentos específicos, diseñados desde el conocimiento de la realidad insular y con una estrategia a medio y largo plazo”, señaló el representante gomero.
En este contexto, el senador defendió la necesidad de impulsar un plan estatal específico para ambos archipiélagos, coordinado con los gobiernos de ambas comunidades autónomas, que permita desplegar una respuesta integral. Entre las medidas planteadas, destacó la urgencia de dar un salto cuantitativo en la promoción de vivienda pública y asequible, especialmente en régimen de alquiler. Asimismo, apostó por la movilización del parque de viviendas vacías o infrautilizadas a través de incentivos, garantías y mecanismos de intermediación pública que faciliten su incorporación al mercado residencial. “No tiene sentido que existan miles de viviendas sin uso efectivo en territorios donde el acceso a la vivienda se ha convertido en una emergencia”, subrayó. Chinea también puso el acento en la necesidad de agilizar los procedimientos urbanísticos, señalando que la burocracia no puede seguir siendo “un obstáculo añadido” en un contexto de urgencia habitacional. A su juicio, acelerar los tiempos de tramitación es una condición imprescindible para aumentar la oferta.
Uno de los puntos centrales de su intervención fue la defensa de medidas que prioricen el acceso a la vivienda para la población residente. “No se trata de excluir a nadie, sino de evitar que quienes viven y trabajan en estos territorios queden expulsados del mercado residencial”, afirmó. En esta línea, el senador defendió nuevamente la necesidad de abrir en el ámbito europeo el debate sobre la posibilidad de limitar la compra especulativa de vivienda por parte de no residentes en zonas especialmente tensionadas, una cuestión que, según recordó, ya está siendo analizada en otros territorios con problemáticas similares. Chinea pidió un impulso del Gobierno central a esta “reclamación justa”.
Por último, Fabián Chinea reivindicó el papel de la rehabilitación y la renovación del parque de viviendas como herramienta clave para aumentar la oferta sin seguir consumiendo suelo, un objetivo especialmente relevante en territorios insulares. “El acceso a la vivienda no es una política pública más. Es una condición básica para la cohesión social, para la igualdad de oportunidades y para la viabilidad económica de nuestros territorios”, concluyó el senador. “Si no actuamos ahora, las consecuencias serán cada vez más difíciles de revertir”.